GENIESSEN SIE EXZELLENTE LEBENSQUALITÄT DIREKT AM LIETZENSEE 3-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON

DETAILS

BESCHREIBUNG

Die exklusive Eigentumswohnung mit Charme und modernem Luxus Komfort ist liebevoll saniert und ist in einem Top-Zustand.
Die Liegenschaft ist im Jahre 1905 erbaut , errichtet worden.  Es handelt sich um ein permanent gepflegtes und instandgehaltenes Objekt , das unter Denkmalschutz steht.
Der perfekte Grundriss, ein moderner Look , die Verarbeitung hochwertiger Materialien und die Liebe zum Detail lassen Sie eine hohe Lebensqualität erwarten  . Allein die Lage lässt Sie vom Alltagsstress entspannen ... der sensationelle Blick auf den Lietzensee lässt Sie vergessen mittendrin in einer Großstadtmetropole zu leben.
Die Wohnfläche von ca.85 m ² verteilt sich über drei gutgeschnittene , ansprechende Zimmer mit Süd Balkon , ein großzügiges Bad mit Tageslicht , einer eleganten Küche und ist gekonnt strukturiert . Die Wohnung ist mit eleganten Schiebtüren ausgestattet und vermittelt dadurch noch mehr Großzügigkeit in der gesamten Wohnung. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar.
Die Wohnung wird durch eine Ölheizung erwärmt. Das derzeitige Hausgeld beträgt -295,-Euro.

Die Möglichkeit die Liegenschaft mit einen Personenaufzug nachzurüsten beteht und ist im Gespräch.

Wir freuen uns, Sie persönlich von dieser eleganten Immobilie  in TOP-Lage überzeugen zu dürfen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

AUSSTATTUNG

- Repräsentative Raumgestaltung
- besonderes Ambiente
- hochwertiges Eichenparkett
- neuwertige ISO-Fenster
- hohe Decken
- gespachtelte Wände
- Schiebetüren
- elegante Marken-Einbauküche mit E-Geräten , Gasherd
- hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht ausgestattet
- exklusive Armaturen
- Badheizkörper Handtuchwärmer
- Balkon mit Südausrichtung und unverbauten Blick
- Keller
- Fahrradstellplätze im Gartenbereich
- Gemeinschaftsgarten direkt angrenzend am Lietzensee
- kein Reparaturrückstand
- sehr gute Infrastruktur
Bei Besichtigung liegt der Energieausweis vor !

LAGE

Charlottenburg-Wilmerdorf, der für seine Kieze bekannte Berliner Bezirk gehört mitunter zu den begehrtesten Wohnlagen des Berliner Westens. Der anspruchsvolle Wohnungssuchende findet in vielen Teilen Charlottenburgs Wohnqualität höchster Ansprüche erfüllt.
Die perfekt gelegene Immobilie hat einen sehr hohen Naherholungswert , da sie unmittelbar am Lietzensee gelegen ist , der grünen Oase mitten in Charlottenburg. Zudem tragen zahlreiche Cafés, Restaurants und gemütliche Eckkneipen sowie Kultur, Nachtleben und gehobener Konsum zum Ansehen des Bezirks bei. Fußläufig ist alles was das Herz begeht in einer Großstadtmetropole in wenigen Minuten erreichbar , inklusive Ruhe und Erholung. Bewohnern und Besuchern fehlt es hier an nichts.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend.

PROVISION

Die Provision in Höhe von 7,14 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) des notariellen Kaufpreises ist von dem/der Käufer/in an P.I.T. Immobilien Berlin UG  bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen.