MONDÄNES WOHNEN AM WUNDERVOLLEN VOLKSPARK WILMERSDORF + FENNSEE 1-ZIMMER-CITY-APARTMENT MIT BALKON

DETAILS

BESCHREIBUNG

Dieses bezugsfreie Apartment brilliert mit einer erstaunlichen Raumgroßzügigkeit  auf handlicher Fläche .
Bei diesem 1-Zimmer -Apartment , gelegen in wundervoller Lage am Volkspark Wilmersdorf + Fennsee, bekommen Sie alles geboten was ein modernes Apartment ausmacht.
Die Liegenschaft ...Wohnanlage aus dem Jahre 1960 ist eine sanierte , permanent gepflegte und instand gehaltene Wohnanlage mit 139 Wohneinheiten....wundervoll umgeben von einer parkähnlichen Anlage....mit direkten Zugang zum Volkspark... über den Hofbereich....
Das Apartment ist über einen Laubengang zu erreichen + befindet sich in der zweiten Etage der Liegenschaft ... es ist bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen..
Die Wohnfläche von ca 41m² ist gekonnt strukturiert. Für ganzjährige Behaglichkeit sorgt ein attraktiver Wohnbereich mit dem angrenzenden grosszügigen Balkon.
Die elegante , moderne weisse Einbauküche ( 2018) ist  mit E-Geräten ausgestattet . Das im zeitlosen Design gehaltene Badezimmer ist mit einer Badewanne und Tageslicht ausgestattet. Das gut geschnittene Zimmer ist mit Laminat ausgelegt ...das Bad + die Küche mit Vinylboden (2018) . Die im Flurbereich befindliche großzügige Nische bietet viele individuelle Möglichkeiten der Nutzung. Dem Apartment ist ein Kellerraum zugeordnet
In diesem Apartment können Sie Dank der Wohlfühllage + der  grossflächigen Fenster ...des grosszügigen  Balkons  die Sonnenseite des Lebens geniessen.
Das Mobiliar kann übernommen werden...muss aber nicht....
Die Fassade verfügt über eine aufwändige 3-Schicht-Verarbeitung mit hervorragenden Dämmwerten. Kaltwasser- und Abwasserstrang wurden 2019 erneuert.
Weitere Informationen auf Anfrage .....

Eine elegante Immobilie in Top-City-Lage zum attraktiven Preis!

Wir freuen uns, wenn dieses Apartment Ihr Interesse geweckt hat und reservieren Ihnen gerne einen persönlichen
Besichtigungstermin.

AUSSTATTUNG

- Elegante , moderne Raumgestaltung
- moderne weisse Einbauküche mit E-Geräten 2018
- Wannenbad mit Tageslicht
- elegante Armaturen
- hochwertiges Laminat + Vinylboden in Bad + Küche 2018
- grosszügiger Sonnenbalkon
- neuwertige ISO-Fenster
- Grosse Nische im Flurbereich...Garderobe...Ankleide..
- Gegensprechanlage
- Personenaufzug
- Ölheizung
- Warmwasser über Gastherme/ Junker
- Keller
- Fahrradstellplätze
- moderne Haustechnik  
- kein Reparaturrückstand
- sehr gute Infrastruktur
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor!

LAGE

Der für seine Kieze bekannte Berliner Bezirk CHARLOTTENBURG/WILMERSDORF gehört mitunter zu den begehrtesten Wohnlagen des Berliner Westens.Der anspruchvolle Wohnungssuchende findet in vielen Teilen des Bezirkes Wohnqualität höchster Ansprüche in hochherrschaftlichen Gründerzeitaltbauten oder aber auch moderner Architektur erfüllt. Im Ortsteil Wilmersdorf bildet Geschichte und Gegenwart eine untrennbare Symbiose.
Das Apartment liegt unmittelbar am Volkspark Wilmersdorf und dem Fennsee ....sehr verkehrsgünstig..... fußläufig sind die U-Bahn Stationen Heidelberger Platz, Bundesplatz und Blissestraße schnell erreichbar.
Mit entspannter Lebensqualität und gut bürgerlichen Flair bietet der Bezirk Wilmersdorf gleichzeitig bunte Abwechslung und grüne Naherholung. Wer hier wohnt bleibt für immer.
Hier finden Sie alles, was das Großstadtherz begehrt, direkt vor der Tür oder nur einen Katzensprung entfernt.
Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten (Stadtbad Wilmersdorf), Schulen...das Gertrauden Krankenhaus....sind ebenso schnell erreicht, wie einladende Cafe`s und Restaurants.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als hervorragend zu bezeichnen.

PROVISION

Die Provision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) des notariellen Kaufpreises ist von dem/der Käufer/in an P.I.T. IMMOBILIEN Berlin UG  bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den , ab dem 23.12.2020 , gesetzlichen Reglung zur Teilung der Maklercourtage in Kraft getretenen Gesetz.