LICHTDURCHFLUTETE SANIERTE 2-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT SÜDBALKON AM STADTPARK STEGLITZ KPL. MÖBLIERT

DETAILS

BESCHREIBUNG

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sanierte ,moderne ,  lichtfurchfutete  Wohnung in der zweiten Etage von fünf Etagen. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Berlin-Steglitz in unmittelbarer Nähe des Steglitzer Stadtpark.
Das 1965 erbaute Mehrfamilienhaus ist saniert und ein permanent gepflegtes und instandgehaltenes Objekt.
Das Apartment verfügt über zwei gutgeschnittene Zimmer und kann komplett möbliert übernommen werden .
Die repräsentative , moderne Wohnfläche mit angrenzenen Südbalkon erfüllt hohe Ansprüche. Hier bekommen Sie alles geboten, was eine moderne Wohnung ausmacht . Die 54 m ² Wohnfläche ist gekonnt strukturiert , alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar. Die elegante weiße hochglanz Einbauküche ist mit E-Geräten und einer Granit Arbeitsfläche ausgestattet und lädt zum kochen ein. Das großzügige , im zeittlosen Design gehaltene Bad ist mit einer Badewanne und Tageslicht ausgestattet. Der elegante Wohnbereich ist mit gekalkten Parkett ausgelegt. Im Flurbereich befindet sich ein Einbauschrank .
Die Wohnung wird per Fernwärme beheizt. Das geringe Hausgeld beläuft sich derzeit auf 112,00 € im Monat. Ein Kellerraum und Fahrradkeller steht Ihnen außerdem zur Verfügung.

Wir freuen uns, wenn dieses Objekt Ihr Interesse findet und reservieren Ihnen gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

AUSSTATTUNG

- Repräsentative Raumgestaltung
- komplett möbliert
- moderne, elegante Einbauküche mit E-Geräten
- hochwertiges Bad mit Badewanne und Tageslicht
- exklusive Armaturen
- Badheizkörper Handtuchwärmer
- hochwertiges , neuwertiges gekalktes Parkett
- neue ISO-Fenster + Jalousien
- neue Heizung + Heizkörper
- neuwertige Innentüren
- Sonnenbalkon , Südausrichtung
- Elektrik neu
- Downlights mit Dimmer
- Gegensprechanlage
- Keller
- Fahrradkeller
- moderne Haustechnik
- kein Reparaturrückstand
- sehr gute Infrastruktur
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor !

LAGE

Hier wohnen Sie in einer der schönsten Bezirke Berlins, umgeben von prächtigen Stadthäusern, exklusiven Neubauten und gepflegten Vorgärten. Der Ortsteil Steglitz gehört ohne Zweifel zu den beliebtesten Gegenden Berlins. Neben Persönlichkeiten aus Politik, Wirtschaft und Film, haben sich auch die Botschaften vieler Länder hier niedergelassen. Unweit der lebhaften und stadtweit bekannten Schlossstraße und dem Stadtpark liegt die zum Verkauf stehende Wohnung. Sie liegt sehr zentral ,aber dennoch sehr ruhig in einer ruhigen Seitenstrasse unweit des Stadtparks Steglitz.
Als Pulsgeber steht die Haupteinkaufsstraße mit ihren vielen modernen Centern, alteingesessenen Geschäften und kulinarischen Angeboten für den Wandel des gesamten Ortsteils. So finden hier in Steglitz, am Übergang zwischen den dicht bebauten Innenstadtbezirken und den idyllischen Villen- und Eigenheimvororten, zunehmend junge Berliner ihren Platz. Denn die eigentlich familien- und seniorenfreundliche Lage ist neben der hohen Dichte an Grünflächen, wie dem Botanischen Garten oder dem Stadtpark Steglitz und den vielen Kunst- und Kultureinrichtungen, unter anderem durch die Nähe zur FU Berlin und zum Charité Campus Benjamin Franklin gekennzeichnet. Dank der guten S- und U-Bahn-Anbindung sind die anderen Zentren der Metropole ebenso schnell erreichbar , wie die Seen im Südwesten oder das Berliner Umland.

PROVISION

Die Provision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) des notariellen Kaufpreises ist von dem/der Käufer/in an P.I.T. IMMOBILIEN Berlin UG  bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den , ab dem 23.12.2020 , gesetzlichen Reglung zur Teilung der Maklercourtage in Kraft getretenen Gesetz.