LEBEN IN GRÜNER RUHIGER OASE UNWEIT DEM ELEGANTEN ROSENECK 2,5 -ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG mit BALKON

DETAILS

BESCHREIBUNG

Der charmante Altbau aus dem Jahre 1930 - Demkmalschutz- liegt im beliebten Ortsteil Schmargendorf/Grunewald in der dritten Etage von vier Etagen + kann bequem mit dem Personenaufzug erreicht werden.
Es handelt sich um eine permanent gepflegte und sanierte Liegenschaft mit eleganten Vorgarten + grosszügigen , wundervoll gärtnerisch angelegten Gemeinschaftsgarten.
Die schöne Altbauwohnung besticht durch einen gekonnt strukturierten Grundriss mit  hohe Decken + Doppelkastenfenster ....
Die Einbauküche ist im zeitlosen Design gehalten und mit E-Geräten ausgestattet. Das Bad ist mit einer Badewanne + Tageslicht ausgestattet. Das absolute Highlight dieser Liegenschaft ist die Dachterrasse....die Parzellen mäßig an zu mieten möglich ist......
Ein klassischer Altbau in  exklusiver  Lage .......
Weitere Info´s auf Anfrage.....

Wir freuen uns, Sie persönlich von dieser eleganten Immobilie in TOP-Lage überzeugen zu dürfen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

AUSSTATTUNG

- Repräsentative Raumgestaltung
- besonderes Ambiente
- Laminatböden
- Doppelkastenfenster
- elegante Einbauküche mit E-Geräten
- Bad mit Badewanne und Tageslicht
- Badheizkörper Handtuchwärmer
- Einbauschränke
- Balkon
- Keller
- Ölzentralheizung
- Personenaufzug
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftsgartennutzung
- evtl. Dachterrassen Anmietung oder Kauf auf Anfrage
- kein Reparaturrückstand
- sehr gute Infrastruktur
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!

LAGE

Der Ortsteil Schmargendorf gilt seit jeher zur bevorzugten gehobenen Innenstadtlage, für alle Diejenigen, die es praktischerweise zentral mögen aber grün, gepflegt und ruhig entspannt lieben.
Das Haus befindet sich in einer begrünten ruhige Seitenstraße unweit dem beliebten Roseneck, in unmittelbarer Nähe zu den naturverbundenen Ortsteilen Grunewald und Dahlem.
Verschiedene Parks und Seen laden zum Spazierengehen, Laufen oder zum Entspannen ein.
Läden des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kitas, Sportvereine, Cafes und Restaurant erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Egal, ob mit dem Auto, der Bahn, dem Bus oder dem Fahrrad, die Lage besticht durch optimale Verkehrsanbindung an die City West, den Bezirken Charlottenburg, Wilmersdorf, Schöneberg und der Shopping- und Kulturmeile Kurfürstendamm.

PROVISION

Die Provision in Höhe von 6,69 % (inklusive 16% Mehrwertsteuer) des notariellen Kaufpreises ist von dem/der Käufer/in an P.I.T. IMMOBILIEN Berlin UG  bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen.