ANSPRUCHSVOLLES WOHNEN IN BESTER LAGE SANIERTES 1,5 -ZIMMER- APARTMENT MIT BALKON

DETAILS

BESCHREIBUNG

Der charmante Altbau aus dem Jahre 1930 befindet sich in einer ruhigen Anliegerstrasse, unweit dem Botanischen Garten. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein sehr ansprechendes , gepflegtes + permanent instandgehaltenes Objekt , welches sich über drei Etagen erstreckt....HP ...erste + zweite Etage...das hier zum Verkauf stehende Apartment befindet sich in der ersten Etage.
Dieses akkurat sanierte Apartment brilliert mit einer erstaunlichen Raumgroßzügigkeit auf handlicher Fläche.
Zudem wird durch die große Fensterfront eine intensive Tageshelligkeit erzeugt. In den 1,5 Zimmern liegt neuwertiges Laminat....die Sanierungsarbeiten im Apartment wurden 2018 abgeschlossen... Sehr attraktiv sind die Möglichkeiten der individuellen Gestaltung einer Einbauküche...zum Ersten die Variante einer offenen Küche im Wohnbereich + zum Zweiten die Möglichkeik der Gestaltung einer Einbauküche im derzeitigen Ankleidezimmer.....die Anschlüsse für beide Varianten sind bereits von einer Fachfirma vorbereitet....
Der offene Wohnbereich überzeugt ebenso mit Zugang auf den Balkon, der einen freien , weiten Blick in das grüne Umfeld gestattet... Das neuwertige Duschbad ist mit Tageslicht ausgestattet, zeigt sich im zeitlosen , eleganten Design . Ein Ankleidezimmer mit Tageslicht komplettiert den Wohnkomfort.
Diesem makellosen Apartment ist ein Kellerraum zugeordnet. Die Heizversorgung obliegt einer Versorgung mit Fernwärme.... ein rundum liebevoll saniertes Apartment in Wohlfühllage erwartet Sie.

Wir freuen uns, wenn dieses Objekt Ihr Interesse findet und reservieren Ihnen gerne einen persönlichen
Besichtigungstermin.

AUSSTATTUNG

- Repräsentative Raumgestaltung
- liebevoll saniertes Apartment , 2018 Ende der Sanierungsarbeiten
- Laminat
- Kassettentüren
- aufgearbeitet Doppelkastenfenster
- Messingbeschläge
- hohe Decken
- Vorbereitung der Anschlüsse für eine offene Küche im Wohnbereich mit angrenzenden Balkon
- modernes , elegante neues Duschbad mit Tageslicht
- exklusive Armaturen
- Badheizkörper Handtuchwärmer
- derzeit Ankleidezimmer / Küche mit Tageslicht
- Sonnen-Balkon
- Keller
- kein Reparaturrückstand
- sehr gute Infrastruktur
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!

LAGE

Hier wohnen Sie in einer der schönsten Bezirke Berlins, umgeben von prächtigen Stadthäusern, exklusiven Neubauten und gepflegten Vorgärten. Der Ortsteil Steglitz gehört ohne Zweifel zu den beliebtesten Gegenden Berlins. Das Apartment liegt in einer ruhigen Anliegerstrasse....in der HORTENSIENSTRASSE... unweit dem Asternplatz ....dem Botanischen Garten und der lebhaften und stadtweit bekannten Schlossstraße ........ Als Pulsgeber steht die Haupteinkaufsstraße mit ihren vielen modernen Centern, alteingesessenen Geschäften und kulinarischen Angeboten für den Wandel des gesamten Ortsteils. So finden Sie hier in Steglitz, am Übergang zwischen den dicht bebauten Innenstadtbezirken und den idyllischen Villen- und Eigenheimvororten, zunehmend junge Berliner ihren Platz..
Die perfekte City Lage ...ruhig ,aber dennoch mittendrin.... neben der hohen Dichte an Grünflächen, wie dem Botanischen Garten oder dem Stadtpark Steglitz und den vielen Kunst- und Kultureinrichtungen, unter anderem durch die Nähe zur FU Berlin und zum Charité Campus Benjamin Franklin .... Dank der guten S- und U-Bahn-Anbindung sind die anderen Zentren der Metropole ebenso schnell erreichbar wie die Seen im Südwesten oder das Berliner Umland.

PROVISION

Die Provision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) des notariellen Kaufpreises ist von dem/der Käufer/in an P.I.T. IMMOBILIEN Berlin UG  bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den , ab dem 23.12.2020 , gesetzlichen Reglung zur Teilung der Maklercourtage in Kraft getretenen Gesetz.