EXKLUSIVE JAHRHUNDERTWENDE ALTBAUPERLE IN WUNDERVOLLER KIEZLAGE IM TIERGARTEN 5-ZIMMER MIT BALKON

DETAILS

BESCHREIBUNG

Das in sehr guter Platzlage gelegene Altbaugebäude aus der Jahrhundertwende verfügt über zahlreiche und repräsentative Altbaumerkmale, die einen besonderen Wohlfühlfaktor darstellen.
Die zum Ende des 19. Jahrhunderts entworfen und erbaute Liegenschaft, betreten Sie durch den mit Stuck verzierten + eleganten Eingangsbereich.
Die Liegenschaft besteht aus vier Stockwerken.Die beschriebene Wohneinheit befindet sich in der ersten Etage. Zwei Wohneinheiten sind vor Jahren zusammengelegt worden ...können aber ohne großen Aufwand, bei Bedarf , wieder geteilt werden....
Vier Zimmer sind mit aufgearbeiten alten Dielen ausgelegt , das fünfte Schlafzimmer ist mit Stäbchen Parkett ausgelegt .Teilweise ist sehr gut erhaltener Deckenstuck in den Zimmern vorhanden... bei der Modernisierung der Wohnung wurde konsequent auf die Erhaltung des typischen Altbaucharakters geachtet + bis in Detail liebevoll aufgearbeitet .modernisiert.....Doppelkastenfenster , Flügeltüren, Kassettentüren , hohe Decken ...originale Türklinken...gußeiserne neue Balkonbrüstung...dem Original nachgearbeitet.....
Die Wohnung verfügt über fünf Schlafzimmer  + einen Wirtschaftsraum/Ankleidezimmer....sowie einen wundervollen Sonnenbalkon...eine elegante , im zeitlosen Design gehaltene Einbauküche....das Masterbad mit Badewanne + Tageslicht ist mit exklusiver Badkeramik + Armaturen ausgestattet....das Gäste WC ist zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet.....
Die Wohnung wird auf Grund ihres hervorragenden Zustandes, bester Raumaufteilung und wundervoller altgewachsener  Kiezlage hohen Ansprüchen gerecht.
Weitere Informationen gerne auf Anfrage !

Wir freuen uns , Sie persönlich von dieser exklusiven Immobilie überzeugen zu dürfen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

AUSSTATTUNG

- Repräsentative Raumgestaltung
- besonderes Altbau-Ambiente
- individuelle Architektenplanung
- alter aufgearbeiteter Dielenböden+ 1Schlafzimmer Stäbchen-Parkett
- teilweise sehr gut erhaltener Decken-Stuck
- Kassettentüren +2 Doppelflügeltüren
- Doppelkastenfenster
- antike Messingbeschläge
- hohe Decken
- elegante Marken-Einbauküche mit E-Geräten mit  Essplatz
- hochwertiges Masterbad mit freistehender Badewanne + Tageslicht
- exklusive Armaturen
- Badheizkörper Handtuchwärmer
- Gäste WC mit Dusche
- Sonnen-Balkon mit neuer gußeiserner Brüstung
- wundervoll gestalteter Innenhof
- Fahrradabstellplatz im Innenhof
- Keller
- separates Dachbodenabteil als Stauraum
- kein Reparaturrückstand
- sehr gute Infrastruktur
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor!

LAGE

MOABIT /TIERGARTEN
Der Stadtbezirk Tiergarten liegt im Herzen von Berlin und ist durch seine zentrale Lage sowie der vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten eine beliebte Wohngegend. Berlins neue Mitte, Regierungsviertel und Potsdamer Platz, aber auch die City-West sind schnell erreichbar. Der kleine Tiergarten ist in wenigen Minuten erreichbar und weitere großzügige Grünanlagen sind in der Nähe vorhanden. Die angrenzende Turmstraße verfügt über zahlreiche Läden, Cafés und Filialisten und bietet ein umfangreiches Einkaufssortiment. Der S-Bahnhof Beusselstraße (Ringbahn S41, S42) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Minuten entfernt sind Bushaltestellen und der U-Bahnhof Turmstraße (U7) zu erreichen. Zahlreiche Kita´s , Schulen sind in unmittelbarer Nähe , sowie die Nähe zum Tiergarten  machen die Wohnlage für Familien sehr attraktiv.

PROVISION

Die Provision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) des notariellen Kaufpreises ist von dem/der Käufer/in an P.I.T. IMMOBILIEN Berlin UG  bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der , ab dem 23.12.2020 , gesetzlichen Reglung zur Teilung der Maklercourtage ,in Kraft getretenen Gesetz.