SANIERUNG MÖBLIERT EXKLUSIVES 2-ZIMMER NEUBAU APARTMENT MIT BALKON NAHE DEM KADEWE

DETAILS

BESCHREIBUNG

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstrasse, Sackgasse ...fünf Minuten fußläufig  vom beliebten KADEWE entfernt.
Eine PERFEKTE- CITY-BEST-LAGE....
Ein Juwel für jeden, der gerne sehr zentral leben möchte und trotzdem Ruhe genießen möchte .
Es handelt sich hier bei diesen eleganten , ansprechenen Apartment  um einen ERSTBEZUG nach SANIERUNG....mit Designer Mobilar ausgestattet.....
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1999  ist ein permanent gepflegtes und instandgehaltenes Objekt mit 22 Wohneinheiten.
Das Apartment befindet sich in der fünften Etage von fünf  Etagen und kann bequem mit dem Personenaufzug erreicht werden.
Über einen schönen , kleinen Laubengang erreichen Sie  das  2-Zimmer Apartment mit Balkon.
Die Wohnfläche von 40m² ist perfekt strukturiert . Die Sanierung wurde mit hochertigen Materialien und viel  Liebe zum Detail  saniert .
Das Apartment verfügt  über hochwertiges, neues Parkett , gespachtelte Wände ,  maßangefertigte Einbauschränke mit Milchglasschiebetüren im Flurbereich und Schlafzimmer , neue Innentüren in modernen , eleganten Milchglas und einer komplett neuer Elektrik mit eleganten Lichtschaltern und Steckdosen. Die exklusive Markeneinbauküche von Bulthaup ist mit hochwertigen E-Geräten , wie Induktionskochfeld , Geschirrspüler und Waschmaschine ausgestattet . Das luxiöse Duschbad ist mit Badarmaturen und Badkeramik höhster Markenqualität ausgestattet. Das Objekt wird mit Fernwärme beheitzt.  Das geringe Hausgeld beträgt derzeit 134,- Euro . Der Sonnenbalkon und ein Stellplatz auf den Innenhof zur Anmietung runden das attraktive Angebot ab.
Die Inneneinrichtung ist mit hochwertigen Möbelstücken von bekannten Designer/ Herstellern ausgestattet und ist im Verkaufspreis  enthalten.....
Das Apartment  wird auf Grund seines hervorragenden Zustandes, bester Raumaufteilung und Top-City-Lage hohen Ansprüchen gerecht.

Eine elegante Immobilie in seltener TOP-CITY-LAGE .Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

AUSSTATTUNG

- Repräsentative Raumgestaltung
- besonderes Ambiente
- individuelle Architektenplanung
- hochwertiges Parkett
- gespachtelte Wände
- neue ISO-Fenster
- elegante Einbauschränke im Flurbereich  mit Milchglastüren
- großer Einbauschrank im Schlafzimmer mit Milchglastüren
- neue Innentüren , Glas
- exklusives Luxus-Duschbad mit Tageslicht
- Badheizkörper Handtuchwärmer
- elegante Marken- Armaturen und Badmöbel
- Schiebetür zum Bad
- Markeneinbauküche `Bulthaup` mit Gaggenaugeräten , Induktionsfeld, Geschirrspüler , Waschmaschine...
- Süd-Balkon mit wundervollen Ausblick
- Elektrik neu
- die neuwertige Innenausstattung , Coch,Bett, Tisch u.v.m. kann übernommen werden und ist im VP enthalten....
- Personenaufzug
- Keller
- Stellplatz für PKW auf den abgeschlossenen Innenhof kann angemietet werden
- modernste Haustechnik
- sehr guter Infrastruktur
- der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!

LAGE

Der für seine Kieze bekannte Berliner Bezirk Schöneberg gehört mitunter zu den begehrtesten Wohnlagen des Berliner Westens.Der anspruchvolle Wohnungssuchende findet in vielen Teilen Schönebergs Wohnqualität höchster Ansprüche in hochherrschaftlichen Gründerzeitaltbauten oder aber auch moderner Architektur erfüllt. Zudem tragen zahlreiche Cafes, Restaurants und gemütliche Eckkneipen, sowie Kultur, Nachtleben und gehobener Konsum zum Ansehen des Bezirkes bei.
Eine optimale Lage zum Traditionshaus KaDeWe....fünf Minuten fußläufig erreichbar...., der Schaubühne, dem Theater des Westens und dem Berliner Zoo sind ebenfalls gegeben. Bewohner und Besuchern fehlt es hier an nichts. Entlang der Designermeile Kurfürstendamm befinden sich exklusive Boutiquen, Restaurants und Einkaufmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs. Die Freizeitgestaltung und Erholung genießt man am unweit gelegene Viktoria-Luise-Platz oder auch der wundervolle Grunewaldsee.
Zudem sind die umliegenden Stadtbezirke über die naheliegende Stadtautobahn zu erreichen , die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als hervorragend zu bezeichnen.

PROVISION

Die Provision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) des notariellen Kaufpreises ist von dem/der Käufer/in an P.I.T. IMMOBILIEN Berlin UG  bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den , ab dem 23.12.2020 , gesetzlichen Reglung zur Teilung der Maklercourtage in Kraft getretenen Gesetz.