EINE ABSOLUTE RARITÄT 3-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON IM FLIEGERVIERTEL NAHE DEM TEMPELHOFER FELD

DETAILS

BESCHREIBUNG

Ein klassischer Altbau ist an Charme und Stil kaum zu toppen. Viele Menschen schwärmen für das spezielle Flair durch hohe Decken ,Dielenböden und Kassettentüren.
Das in Kiezlage gelegene Altbaugebäude aus den 20er Jahren, verfügt über zahlreiche und repräsentative Altbaumerkmale, die einen besonderen Wohlfühlfaktor darstellen.
Die Liegenschaft besteht aus vier Stockwerken mit jeweils zwei Eigentumswohnungen pro Etage.
Die beschriebene Wohneinheit, befindet sich im ersten Obergeschoss. Die Wohnfläche von  67m² sind gekonnt strukturiert. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur begehbar.
Die Zimmer und der Flurbereich ist mit einen aufgearbeiteten Dielenboden ausgestattet.  Die ETW ist mit neuwertigen , hochwertigen ISO-Fenster, zum kippen und zweiflügrig zu öffnen + Sprossen, ausgestattet. Orginal Türen mit Bleiverglasung und alten Messingbeschlägen vervollständigen den einzigartigen Altbau Flair.
Der wundervolle , großzügige Balkon mit mit Blick auf die idyllischen Anliegerstrassen mit seinen eleganten Vorgärten, ist von der Küche und vom Wohnbereich begehbar. Die perfekt  quadratisch geschnittene Küche besticht durch die besonderen Bodenfliesen , bietet Platz für einen Essbereich und ist mit einer belüfteten Speisekammer ausgestattet. Das im zeitlosen Design gehaltene Bad ist mit einer Badewanne und Tageslicht ausgestattet. Die Wohneinheit wird durch eine Gasetagenheizung beheizt. Das niedrige Wohngeld spricht für eine gute Hausverwaltung und einer harmonischen Eigentümergemeinschaft. Der parkähnlich angelegte Gemeinsachaftsgarten lädt zum verweilen ein.

Wir freuen uns, Sie persönlich von dieser Immobilie in Kiezlage überzeugen zu dürfen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

AUSSTATTUNG

- Repräsentative Raumgestaltung
- besonderes Ambiente
- individuelle Architektenplanung
- Dielenböden
- aufgearbeitete Kassettentüren mit Bleiglas
- neuwertige ISO-Fenster
- antike Messingbeschläge
- hohe Decken
- Einbauküche
- belüftete Speiskammer
- elegantes Bad mit Badewanne und Tageslicht
- exklusive Armaturen
- Badheizkörper Handtuchwärmer

LAGE

Für viele Berliner ist dieser Kiez westlich des Tempelhofer Damms mit seinen vornehmlich in den 20er Jahren erbauten rund tausend Einfamilienhäusern und den großen Gartengrundstücken, den Mietshäusern mit den Grünanlagen im Hof und den kleinen Straßen der ideale Ort zum Leben. Eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt.
Seit der Flughafen geschlossen ist, gehört das Fliegerviertel in Berlin- Tempelhof zu den TOP-Lagen in Berlin, der insbesondere durch seine sehr gute Verkehsanbindung überzeugt. Es sind vor allem junge Familien, die in das Fliegerviertel ziehen, nach und nach vollziehe sich ein Generationenwechsel. Schon früher war das Fliegerviertel sehr  beliebt. Wer hier wohnt, zieht nicht so schnell nicht wieder weg.
Nur wenige Minuten vom S-Bahnring, sowie an der Stadtautobahn gelegen, bietet die Lage ebenfalls eine schnelle Verbindung innerhalb Berlins oder stadtauswärts. Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung liegt mittendrin im idyllischen Fliegerviertel , ruhig , gutbürgerlich und dennoch absolut zentral. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, Kitas , Schulen, Ärztehäuser ... erreichbar.  Mit dem Fahrrad sind Sie schnell am Tempelhofer Feld, im Bergmann- oder Akazienkiez. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend.

PROVISION

Die Provision in Höhe von 7,14 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) des notariellen Kaufpreises ist von dem/der Käufer/in an P.I.T. Immobilien Berlin UG  bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen.