CHARMANTE JAHRHUNDERTWENDE ALTBAUPERLE in RUHIGER SEITENSTRASSE nahe dem TELTOWKANAL

DETAILS

BESCHREIBUNG

Das in ruhiger bester Platzlage gelegene Altbaugebäude aus der Jahrhundertwende verfügt über zahlreiche und repräsentative Altbaumerkmale, die einen besonderen Wohlfühlfaktor darstellen.
Zu Beginn des 19. Jahrhunderts entworfen und erbaut, betreten Sie das Gebäude durch den mit Stuck verzierten Eingangsbereich.
Die Liegenschaft besteht aus vier Stockwerken.
Die beschriebene Wohneinheit befindet sich in der ersten Etage.
Die Zimmer sind mit aufgearbeiten alten Dielen und Fischgrätenparkett , Kassettentüren, Doppelkastenfenster ausgestattet und besitzen sehr gut erhaltenen Deckenstuck. Die Deckenhöhe beträgt  3,35 Meter.  Den besonderen Charme und Flair des Altbaus unterstützen  zwei  originale Kachelöfen, die vom Schornsteinfeger gewartet werden und funktionstüchtig sind.
Das Bad  verfügt über eine große Badewanne und eine separate Dusche mit Tageslicht , zwei Fenster .
Die hochwertige elegante Einbauküche mit E-Geräten rundet das attraktive Angebot ab.
Die Wohnung verfügt über einengroßen Balkon. Im Innenhof befindet sich ein sehr idyllischer , ruhiger Gemeinschaftsgarten mit alten Baumbestand  der von allen Bewohnern genutzt werden kann und zum verweilen einlädt.

Wir freuen uns, wenn dieser  Altbaujuwel Ihr Interesse geweckt hat. Gerne vereinbaren wir mit  Ihnen einen Besichtigungstermin.

AUSSTATTUNG

- Repräsentative Raumgestaltung
- besonderes Ambiente
- Dielenböden
- Fischgrätenparkett
- Stuckelemente
- Kassettentüren
- Doppelflügeltür
- Doppelkastenfenster
- antike Messingbeschläge
- zwei originale Kachelöfen vom Schornsteinfeger gewartet
- Gasetagen-Heizung
- hohe Decken
- gespachtelte Wände
- elegante Einbauküche mit E-Geräten
- Komfortbad mit Badewanne , separater Dusche und Tageslicht
- exklusive Armaturen
- Balkon
- Keller
- Fahrradstellplätze im Innenhof
- idylischer angelegter Gemeinschaftsgarten
- sehr gute Hausverwaltung
- kein Reparaturrückstand
- sehr gute Infrastruktur

LAGE

Hier wohnen Sie in einer der schönsten Bezirke Berlins, umgeben von prächtigen Stadthäusern, exklusiven Neubauten und gepflegten Vorgärten. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahnstraße,fünf Gehminuten vom Stadtpark und dem Teltowkanal entfernt.
Der Ortsteil Steglitz gehört ohne Zweifel zu den beliebtesten Gegenden Berlins. Neben Persönlichkeiten aus Politik, Wirtschaft und Film, haben sich auch die Botschaften vieler Länder hier niedergelassen.Wer gerne ruhig und citynah wohnt, ist hier gut aufgehoben.
Ärzte, Bäcker, Pizzerias, Supermärkte (Reichelt 24/24, Lidl ...) sind fussläufig erreichbar. Die nahegelegene Schloßstraße und die Shoppingmöglichkeiten (Boulevard Berlin, Schlosscenter etc.) sind ebenfalls in 10 Gehminuten erreichbar oder in fünf Minuten mit dem Bus.  Nahe gelegen ist der Forst Grunewald, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete im Westen Berlins, welches mit Seen, Cafés und Spazierwegen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sportlichen Aktivitäten und Erholung bietet. Trotz der sehr ruhigen Lage ist das Zentrum der Berliner City-West in wenigen Minuten erreichbar. Der Kurfürstendamm und das KADEWE erreichen Sie in 15 Minuten. Alle Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Autofahrer erreichen die Berliner Stadtautobahn A 100 in wenigen Minuten.

PROVISION

Die Provision in Höhe von 7,14 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) des notariellen Kaufpreises ist von dem/der Käufer/in an P.I.T. Immobilien Berlin UG  bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen.