CHARMANTE 4-ZIMMER-ALTBAU-MAISONETTE-WOHNUNG im BERGMANNKIEZ

DETAILS

BESCHREIBUNG

Ein klassischer Altbau ist an Charme und Stil kaum zu toppen. Viele Menschen schwärmen für das spezielle Flair durch hohe Decken, Dielenböden und Kassettentüren.
Das in Kiezlage gelegene Altbaugebäude aus der Jahrhundertwende, verfügt über zahlreiche und repräsentative Altbaumerkmale, die einen besonderen Wohlfühlfaktor darstellen. Zu Beginn des 19. Jahrhunderts entworfen und erbaut, betreten Sie das Gebäude, durch den mit Ornamenten verzierten Eingangsbereich.
Die Liegenschaft besteht aus einem Vorderhaus mit  fünf Stockwerken und zwei Seitenflügeln im Innenhof.
Die beschriebene Wohneinheit , Maisonette Wohnung , befindet sich im Seitenflügel im Hochpaterre und Erdgeschoss.
Die typische Altbaudeckenhöhe mit den gespachtelten Wänden läßt die Wohnung noch großzügiger erscheinen.
Die Wohnfläche von 91m² ist sehr individuell und aussergewöhnlich  strukturiert .
Sie betreten die Wohnung in ein typisch dem Altbau entsprechenen langgezogenen Flur im 1.OG. Auf der rechten Seite befindet sich das erste Gäste WC. Anschließend erwartet Sie ein Garderobenbereich in einer ausgebauten Nische . Ein großes , lichtdurchflutetes Esszimmer mit abgehende eleganten Einbauküche sorgt für harmonische Stunden. Im Esszimmer wurde ein Sicht./Lichtfenster direkt zum ursprünlichen Wohnzimmer gestaltet, das den Wohnbereich noch interessanter und lichtdurchfluteter gestaltet. Im Wohnbereich geht ein massive Holztreppe in den Erdgeschossbereich. Dort befindet sich das zweite Gäste WC und das Masterbad. Das Masterbad ist mit einer Dusche, Tageslicht  und wundervollen dekorativen , dem Stil eines Altbaus unterstützenden Fliesen ausgestattet.
Zwei weitere Zimmer, separat vom Flurbereich zugänglich, erweitern die Wohnfläche. Die Eingangstüren in beiden Etage sind mit einem Querriegel/Panzelriegel  versehen.

Wir freuen uns, Sie persönlich von dieser außergewöhnlichen Immobilie in Kiezlage überzeugen zu dürfen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

AUSSTATTUNG

- Repräsentative Raumgestaltung
- besonderes Ambiente
- individuelle Architektenplanung
- teilweise Dielenböden
- Parkett
- Kassettentüren
- ISO-Fenster, tw. bodentiefe Fenster
- antike Messingbeschläge
- hohe Decken
- gespachtelte Wände
- elegante Einbauküche mit E-Geräten
- hochwertiges Masterbad mit  Dusche und Tageslicht
- Badheizkörper Handtuchwärmer
- 2 Gäste WC in jeder Etage
- Gegensprechanlage
- Sicherung an den beiden Eingangstüren durch einen Querriegel/ Panzerriegel
- Fahrradabstellplätze im Hofbereich
- Keller
- kein Reparaturrückstand
- sehr gute Infrastruktur

LAGE

Der Bergmannkiez in Kreuzberg / Schöneberg zählt zu den beliebtesten Ecken Berlins. Die Gründe dafür sind nicht nur in der hervorragenden Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel dieses Innenstadtquartiers zu finden. Denn im Windschatten touristisch stärker frequentierter Teile Kreuzbergs hat sich hier eine weltoffene und nachbarschaftlich orientierte Mischung von Kiezbewohnern etabliert.
Die Liegenschaft befindet in einer ruhigen Nebenstrasse, 5 Minuten fußläufig zur Marheinekemarkthalle und der Bergmannstrasse. Hier, wie im ganzen Kiez, gibt es viele Möglichkeiten, seine Zeit gepflegt und entspannt zu verbringen. Die kleinteilige Infrastruktur mit besonderen Läden, guter Gastronomie und authentischen Bars machen den Kiez für seine Bewohner immer wieder zur Entdeckung. Für Familien ebenso wie Singles mit dem Anspruch in guter urbaner und nachbarschaftlicher Harmonie. Entdecken Sie den unvergleichbaren Bergmannkiez in der Großstadtmetropole Berlins.

PROVISION

Die Provision in Höhe von 7,14 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) des notariellen Kaufpreises ist von dem/der Käufer/in an P.I.T. Immobilien Berlin UG  bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen.